Question 1

É Minha Casa Minha Vida? Dá para financiar pela Caixa?

Accepted Answer

Sim. O Maxy Grego é da linha Maxy da FYP, com acabamento acima do padrão MCMV, existente desde 2021, e o primeiro nessa localização central de Santa Bárbara d'Oeste. É o segmento que o mercado chama de MCMV Premium (Faixa 4, voltado à classe média). A avaliação da Caixa é de R$ 400.000, acima do preço de venda das unidades, e o cliente financia 80% do valor da unidade que comprar.

Question 2

Qual a entrada e as condições de pagamento?

Accepted Answer

O ato tem valor mínimo de R$ 14.500, mais 3 parcelas de R$ 2.500 (30, 60 e 90 dias), pago na assinatura do contrato — e já conta como parte da entrada. A entrada é de 20% do valor da unidade; o restante dela pode ser composto com FGTS e parcelado até a entrega das chaves, em setembro de 2029, corrigido pelo INCC durante a obra. Os 80% restantes são financiados pela Caixa, dentro do Minha Casa Minha Vida, e as parcelas começam depois da entrega.

Question 3

É um bom investimento?

Accepted Answer

É o menor preço de mercado para a localização central de Santa Bárbara d'Oeste, sem concorrente direto de MCMV na região. A tabela é progressiva: quem compra nas primeiras faixas garante o preço da faixa atual. Para investidores, os descontos podem chegar a 15%, e algumas unidades de andar alto estão com preço de unidades térreas. As condições são fechadas caso a caso, direto com a FYP, na visita ao plantão.

Question 4

Já lançou? Como garanto a minha unidade?

Accepted Answer

Sim. O lançamento foi em 11 de junho de 2026 e as vendas estão abertas. O stand de vendas e o apartamento decorado já estão prontos para visita, na Av. Tiradentes, 124. Fala com a gente pelo WhatsApp pra ver as unidades disponíveis e as condições da tabela atual.

Question 5

A ventilação dos banheiros é natural?

Accepted Answer

Depende da posição. As unidades de ponta (canto) têm janela em todos os cômodos, incluindo os banheiros. As do meio usam ventilação por sucção nos banheiros, sistema já testado em todos os empreendimentos da linha Maxy sem nenhum problema, e ainda têm um closet mais amplo na suíte.

Question 6

E o barranco perto do terreno?

Accepted Answer

O barranco do Grego fica a 40 metros das torres. A FYP canalizou o córrego que existia no terreno e fará um paisagismo completo no local, com pista de caminhada de ponta a ponta. As unidades com essa vista são as mais acessíveis do empreendimento.

Question 7

Quem é a construtora (FYP)?

Accepted Answer

A FYP é a incorporadora do Maxy Grego: 16 anos de mercado, mais de 4.400 unidades entregues e 162 torres construídas, com certificação Nível A em ISO-9001 e PBQP-h e reconhecimento da Caixa como uma das melhores construtoras do país.

Question 8

Como o apartamento é entregue? Vem com piso?

Accepted Answer

Cozinha, área de serviço, banheiros e varanda vêm com piso cerâmico; sala e dormitórios são entregues em contrapiso, prontos pra você escolher o acabamento. O pacote inclui persiana de enrolar com blackout nos dormitórios, nicho no box, tomada USB na sala, tomadas de 20A na cozinha e área de serviço, e pontos de ar-condicionado (elétrica e dreno) no living e na suíte — o aparelho fica por conta do comprador. A água já vem com medição individual; o gás tem previsão de individualização.

Question 9

Qual o prazo de entrega? Quando fica pronto?

Accepted Answer

A entrega está prevista para setembro de 2029. As obras começam em setembro de 2026, e o financiamento pela Caixa começa só depois da entrega das chaves. Até lá, o valor da entrada pode ser parcelado.

Maxy Grego

Detalhes

Infraestrutura do empreendimento

Tipologias disponíveis

Perguntas frequentes

Tem alguma dúvida?

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