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Compare os dois sistemas de financiamento (SAC e Price) com taxas médias reais divulgadas pelo Banco Central — referência agosto/2026.
Usada só aqui no seu navegador pra comparar com a renda mínima — não enviamos nem guardamos esse dado.
parcela começa maior e cai todo mês
parcela inicial menor, custo total maior
Taxa usada: 8,10% a.a. — menor taxa média SFH — Caixa, BC agosto/2026. Parcelas sem seguros: MIP e DFI variam com idade e banco (some ~R$ 25 a 150+/mês).
Esses números são aproximados — um corretor valida com o banco pra sua situação.
| Banco | Taxa média a.a.* |
|---|---|
| Caixa | 8,10% |
| Banco do Brasil | 10,54% |
| Bradesco | 11,77% |
| Santander | 11,82% |
| Itaú | 11,87% |
*Linha SFH (taxas reguladas, pós-fixado TR). Qual banco compensa pro seu perfil varia — a gente compara com você.
ITBI + cartório + avaliação do banco somam ≈ 4–5% do valor — pra este imóvel, algo entre R$ 20.000 e R$ 25.000. Planeje esse valor fora do financiamento.